Leistungen
Bewertung
Wir zeigen Ihnen den Wert Ihrer Immobilie auf
Die Gründe für eine Immobilienbewertung sind vielfältig. Ebenso vielfältig sind die verschiedenen Kriterien, welche zum Wert der Immobilie beitragen.
Unsere langjährige Erfahrung und fundierten Kenntnisse des Immobilienmarktes ermöglichen es uns, diese Kriterien richtig zu erkennen und Ihnen den Wert Ihrer Immobilie aufzuzeigen, unabhängig davon, ob es sich um einen Verkauf, eine Erbschaft oder einen anderen Anlass handelt.
Wir bewerten
Eigentumswohnungen
Einfamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Geschäftsliegenschaften
Baurechtparzellen, Baulandparzellen
Beurteilung der Immobilie
Bausubstanz, Ausstattung, Aussicht und andere objektbezogene Faktoren beeinflussen den Wert Ihrer Immobilie massgeblich. Aber auch die Lage, Infrastruktur sowie die Erschliessung spielen eine wichtige Rolle. Wir übernehmen die Beschaffung der nötigen Unterlagen und lassen all diese Kriterien genauestens in die Bewertung einfliessen.
Beurteilung des Marktes
Im Immobilienmarkt spielen Angebot und Nachfrage eine wichtige Rolle. Wir kennen den Markt und können deshalb den Marktwert Ihrer Immobilie richtig einschätzen. Wir vergleichen mit ähnlichen Objekten in unmittelbarer Nähe, betrachten den Steuersatz, die Nachfrage, das Zinsniveau sowie andere relevante Faktoren.
Bewertungsmethoden
Basis für die Bewertungsmethoden bilden, nebst unseren langjährigen Erfahrungen in den verschiedenen Immobilienbereichen, umfassende Kenntnisse in Volks‑, Rechts- und Betriebswirtschaftslehre, wie auch im Bau- und Planungsrecht. Aufgrund dessen können Sie sich auf eine seriöse und nachhaltige Bewertung Ihrer Immobilien verlassen.
Dazu verwenden wir die nachfolgenden, gängigen und relevanten Bewertungsmethoden:
- Substanzwert
- Ertragswert
- Barwert
- DCF (Discounted Cash-Flow)
- Hedonische Modelle
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